【宁波地区疫情增值税政策,宁波地区疫情增值税政策调整】

税费优惠政策助力长三角企业按下复工复产“加速键 ”

新冠肺炎疫情发生以来 ，长三角地区税务部门充分发挥税收职能作用
，统筹推进疫情防控和经济社会发展，千方百计为企业复工复产按下“加速键
”。国家税务总局增值税发票最新数据显示 ，2月24日起，长三角地区企业复工复产发生的实际销售明显提速 。

热点城市楼市调控政策从严

〖壹〗 、住建部监测22个热点城市房价
，超标将严厉问责，另有6个城市由市政府把控房价 ，西安在列且实施多项调控举措
，各地楼市调控呈现差异化，“一城一策”是主流
。

〖贰〗
、热点城市楼市确实出现降温迹象 ，且未来调控政策预计将持续
，楼市将告别高增长，回归相对平稳状态。 以下是对这一现象的详细分析：政策调控效果显著：多地政府通过出台严格的楼市调控政策 ，如深圳市对预售项目户型申报均价的限制
，以及重庆市对预售方案管理的加强，有效遏制了房价的过快上涨 。

〖叁〗、月以来 ，深圳 、杭州、东莞
、宁波等多个楼市热点地区发布从严调控政策。上半年
，这些城市无论是地价还是楼价，都出现较明显的上涨
。调控政策发布后 ，前期房价持续上涨态势有望结束。业内人士预计，下半年对楼市影响最显著的房贷利率政策仍会以宽松为导向
，但房价炒作过多的城市会面临收紧的可能 。

〖肆〗、此次发布的新政涉及土地供应 、限购政策
、商品房转让年限、公积金贷款政策 、房价监管
、舆论引导等9个方面内容，由于调控力度非常大 ，该政策被称为东莞“史上最严 ”楼市调控政策
。以下是政策重点内容的详细解读：加大住宅用地和住房供应力度：加大住宅用地供应力度
，适当提高新增国有建设用地中住宅用地供应比例。

〖伍〗、杭州出台史上最严调控政策，对楼市产生了显著影响 。同时 ，上海 、深圳
、广州等一线城市也面临监管压力
。在此背景下
，南京楼市的机会并未明显到来。虽然南京楼市调控压力较小，但市场库存量大 ，投资者需谨慎评估风险后再做决策 。未来
，随着全国楼市调控政策的不断完善和深化，南京楼市也将保持稳定发展态势
。

〖陆〗、上调房贷利率提升购房成本 ，是回应住建部等八部门刚下发的通知
，楼市调控将持续从严，房价调控 、金融管控
、房地产的各个环节都将加强监管。对于上调首套房贷利率与支持刚需购房是否冲突的问题 ，现在还没上车的刚需，跑的有点慢 。

宁波 、宜兴疫情影响,PS行业开工或降至78%附近

〖壹〗、宁波
、宜兴疫情影响下
，PS行业开工率预计降至78%附近，产量同步下滑
。以下是具体分析：疫情对PS行业开工率的直接影响宁波地区：英力士苯领高分子材料（宁波）有限公司20万吨/年PS装置自12月9日起停车。宁波作为PS产品的主要集散地 ，防疫管控导致生产及物流运输受阻
，直接减少了区域产能输出 。

宁波疫情期间减免房租吗

宁波疫情期间倡导减免房租，但不作强制性规定。承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；租用其他经营用房的鼓励私人业主为租户减免租金 ，但不作出强制性规定要求
。

国家在疫情期间并未统一规定免房租
，减免房租的政策主要由各省、直辖市和自治区依据当地具体情况出台，且多针对企业 ，个人减免房租需与房东协商或依据合同条款处理。

疫情期间出租房是可以免租金的
，但相关情况需要由承租人向出租人申请免除，并说明原因和提供相关证据 ，必须是由于承租人因疫情等不可抗因素导致的
，才可以免除租金，具体情况可以结合实际处理 。

疫情期间房租能否减免需分情况讨论 ，承租国有房屋可依据政策减免，承租非国有房屋需协商或通过司法途径解决
，具体减免方案需以国家或地方最新政策为准
。

法律分析：政府没有强制规定疫情期间减免房租，具体依据地方政策及出租人个人意愿确定。部分省市承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的 ，鼓励私人业主为租户减免租金
，但不作强制性规定要求 。

疫情期间是否可以要求减免房租，主要取决于租赁合同的约定以及疫情对合同履行的影响程度
。首先 ，如果租赁合同中明确约定了疫情等不可抗力情况下的租金减免条款
，那么当疫情发生时，承租人可以根据合同约定要求减免房租。这种情况下 ，减免房租的请求有明确的合同依据
，容易得到支持 。

肺炎疫情期间相关工程造价政策汇总和费用处理解读

〖壹〗 、费用标准与范围浙江
、山东规定按每人每天40元计取专项经费，包含防疫物资费、人工费 、降效费及其他费用（仅计取税金）
。四川省明确降效费需单独计算。厦门通过调整人工费动态指数（2016）及上浮安全文明施工费（20%）间接支持防控成本 。

〖贰〗
、疫情防控期间 ，尚未招标或未签订合同的工程
，建设单位应考虑疫情对工程项目的影响，增加疫情防控费用 ，调整因疫情引发的市场费用上涨费用
。上涨后的总价超过概算的，建设单位应调整概算。

〖叁〗、防疫费用计入工程造价：因疫情常态化防控发生的防疫费用
，可计入工程造价 。这一规定为工程项目在疫情防控方面的费用支出提供了明确的政策依据，有助于保障施工现场疫情防控工作的顺利开展 ，减轻参建单位在防疫方面的经济负担。指南适用范围：适用于房屋建筑和市政基础设施工程施工现场新冠肺炎疫情常态化防控管理
。

〖肆〗 、明确规定因疫情防控产生的防疫费用需计入工程造价
，且不得转嫁至务工人员承担。

〖伍〗
、北京、河北在疫情期间计算工程价款主要依据相关政府文件，通过明确可计入造价的费用类别及调整原则进行核算 ，同时需结合合同约定与司法解释处理争议 。