疫情下地产活动(疫情下的地产营销)

疫情下的售楼处,正式“上线”

〖壹〗、疫情下售楼处“上线
”后，房企采取了以下策略：开启网络营销：原因：线下营销渠道被彻底堵死 ，房企必须开启线上营销。如中国房地产业协会倡议房企暂停售楼处销售，各地房产局和地产行业协会纷纷响应
，要求开发企业不得对外开放售楼部等，线下销售无法开展 。案例：众多房企开启线上营销模式 ，万科 、碧桂园、金科
、金茂等都在其中。

〖贰〗、天玑云客线上售楼处通过全景展示 、虚拟沙盘
、一键案场直连等功能
，为购房者提供足不出户的线上看房、选房及置业顾问直连服务，同时整合全国上千家楼盘资源 ，助力开发商实现线上获客 、展示
、询问、成交全流程闭环
。

〖叁〗 、疫情背景与服务举措近期多地发生本土聚集性疫情
，全国启动全员核酸检测，医护人员坚守一线 ，社会各界全力保障。为减少人员聚集
、防控疫情传播
，中梁新嘉拾光悦正式开启线上售楼处，提供全天候贴心服务 ，让客户宅家即可完成选房流程 。

疫情两周年,美国房地产市场发生了哪些变化?

〖壹〗、疫情两周年之际
，美国房地产市场在供需关系 、费用
、交易活跃度、租赁市场等多个维度发生了显著变化，具体如下：待售房屋数量锐减：远程工作兴起和抵押贷款利率创新低 ，推动大量美国人疫情期间搬迁，住房需求骤增加剧了自2008年以来的住房短缺
。当前美国待售房屋数量较两年前下降49%
，至历史低点46万套。

〖贰〗 、疫情防控有经验，对工作生活大幅减小疫情出现之初 ，面对这个未知的对手
，即便身经百战医务工作人员，内心里也有忐忑和疑惑 ，一时间不知道
，该如何去应对疫魔 。随着防疫工作开展和深入，我们积累了大量以青年防控经验 ，疫情防控工作
，也越来越得心应手
。

上海疫情下,那些苦苦煎熬的地产相关行业的老板们

〖壹〗、但在2020年疫情笼罩下的资本寒冬里，造车新势力反而展现出了蓬勃的生命力 ，成为资本宠儿。其中最大的反转戏
，在蔚来身上上演 。 回顾2019年，是蔚来负面缠身
、苦苦求生的一年
。

〖贰〗、从2002年第一版《中国前十暴利行业》 ，到2004年第三版《中国前十暴利行业》，中国的房地产业已一连三年蝉联《中国前十暴利行业》之首。 时至今日
，没有哪一个行业的绝对利润值，能挑战中国的房地产业的暴利 ，没有哪一个行业的利润
，能动摇甚或问鼎中国的房地产业的榜首地位 。

〖叁〗 、当下，受到疫情
、世界战争危机等各种因素的影响 ，市场十分不景气
，经济也在进一步下滑
。不排除这位专家这么说是为了刺激房地产行业的复苏，但是我想大家都赚不到钱 ，近来是不会去购房的。很多时候
，我们一直都在被平均，但是悲哀的是却永远达不到那个平均数 。

〖肆〗、在夜场上班以后 ，有钱就赌
，没钱继续上班，有时候生意差挣不了钱 ，连个饭钱都没有，那时候时常找朋友接济一下
，几十几十的，因为多也没有人会借你了 ，所以又度过了浑浑噩噩的两年
，有过赢钱的时候，当然结局是注定的 ，反正每年过年都没有钱 
，今年年前更惨，回家过年身上五百都拿不出来。

新冠肺炎疫情对中国商业地产的影响

新冠肺炎疫情对中国商业地产产生了多方面影响 ，具体如下：写字楼市场短期承压：国内外企业对置换 、扩张办公物业持审慎态度
。严格的延期复工措施使中小型企业面临短期内财务流动性风险
，影响办公租赁市场，尤其是联合办公空间的租赁活动。2019年以来 ，全国多地甲级写字楼市场受宏观环境不佳及供应放量影响
，需求大幅降低，空置率攀升 。

商业地产受远程办公冲击 ，但物流仓储
、数据中心等“新基建”领域需求激增
。对各行业的具体影响（按类型划分）类型一：短期承压、长期缓慢恢复 餐饮娱乐 、旅游：疫情期间客流量断崖式下跌，中小型企业倒闭风险高；长期需通过数字化转型（如无接触服务）和消费习惯重塑（如本地游
、短途游）逐步复苏。

空置率上升：部分商户因经营困难选取退租
，而新的租户因市场不确定性增加，入驻意愿降低 ，使得商业地产的空置率显著上升 。一些二三线城市的商业综合体
，空置面积明显增加，影响了项目的整体运营和收益
。资金链紧张融资难度加大：疫情对经济造成冲击 ，金融机构对商业地产项目的风险评估更为谨慎
，融资门槛提高。

新冠长期共存下，房产买卖既面临挑战也蕴含新机遇 ，专业代购模式或成主流
，商业地产受冲击，住宅需求转向通风与多功能户型 。

亮相论坛背景 2020年新冠肺炎疫情使中国商业地产受巨大影响 ，企业和员工对办公空间健康环境要求提高
，构建绿色生态办公空间、提高楼宇出租率成为写字楼产业园运营管理者面临的“考题 ”
。

私有化停滞原因疫情影响：新冠肺炎疫情导致公司前景充满不确定性。疫情对商业地产市场冲击巨大，写字楼租赁需求下降 ，空置率上升，企业复工困难
，租金增长困难，这使得黑石集团对SOHO中国的收购更为谨慎 。债券市场动荡：最近债券市场的动荡引发了人们对融资的担忧
。