疫情后人口净流入的地区/疫情人口下降

疫情之下泰国停飞,我投资的泰国房产会有影响吗?

疫情之下泰国停飞，您投资的泰国房产在短期内会受到一定影响 ，但从中长期来看
，影响相对有限，房产仍具备投资价值 。具体分析如下：短期影响：政策变动与市场情绪签证与入境政策收紧：泰国取消落地签免费政策 ，并对中国等四国公民实施“最严入境新规 ”，要求出具健康证明
。

综上所述
，疫情对泰国房产市场的影响是深远的，不仅导致房价下跌、租金收入减少 ，还使得开发商面临资金压力和市场恢复缓慢的问题。投资者在考虑投资泰国房产时
，应充分考虑这些因素，做出明智的决策 。

以往疫情纠纷借鉴：泰国近现代未发生大规模传染性疾病 ，可借鉴中国法院在非典疫情对租金减免影响判决统计
，法院支持减免租金的判决比例超过半数，支持不减免租金但减免违约金的占百分之二十五 ，不支持租金及违约金减免的判决不到百分之二十。

有新病毒传播但不严重：若产生新病毒传播
，但不像当年那么严重，且没有收紧入境等防疫措施 ，预计国内游客总数可达09亿人次
，比2020年增长64%
。整体趋势：不管哪种情况，2022年旅游业收益都将好于当年 ，在没有大爆发的情况下会循序渐进正增长。

投资用，希望资产保值
，短时间内不打算转手倒卖流动性：泰国不适合炒房，其房子流动性差 ，二手房市场冷清
，网上有很多泰国买房后难以卖掉的新闻 。资产保值：可作为资产保值的一种选取，近年来泰铢汇率较为强势 ，可长期持有用于出租
。

...没钱还房贷,只能回老家了!2021年20省净流入人口【数据可视化】_百度...

021年20省人口净流入数据可视化方案柱状图 横轴：省份名称（按净流入量排序）纵轴：净流入人口数量（单位：万人）颜色区分：净流入（蓝色）/净流出（红色）示例数据（假设）：浙江：654万 广东：615万 江苏：281万 山东：23万 ……（其他省份按实际数据填充）注：实际图表需替换为真实数据
，此处为示意。

Echarts是一个纯javascript的数据可视化库，由百度开发 ，具有以下特点：图表种类多：提供动态可视化效果
，开源免费，是一个好用的可视化库 。可选主题：用户可以根据需求选取不同的主题
。主要以图表为主：没有提供文本和表格方面的展现库 ，如有相关需求
，需要引入其他可视化库。

中原研究院:高价地热潮,哪些城市前景看好?

综合土地市场表现 、城市基本面及政策利好等因素，北京
、上海、杭州 、深圳等城市在高价地热潮中前景较为看好 。具体分析如下：北京：1-5月土地出让金达1131亿元 ，位列全国第一
。尽管人口落户政策收紧，但作为首都
，其经济基本面强劲、资源高度集中，长期吸引人口流入。

市场已触及相对底部 。近期成交数据显示 ，热点区域及楼盘交易量明显上升
，市场活跃度提升
。例如，海淀区房价从2019年的22万/平涨至2020年的77万/平 ，多个10万+不限价项目入市加速库存消化
，反映高端需求释放。

全国土地市场趋势自2023年10月起，22个集中供地城市陆续取消土地限价 。据中指研究院统计 ，截至近来
，仅北京
、深圳（溢价率上限15%）、宁波（溢价率上限30%）仍执行限价政策，其余19城已恢复“价高者得
”。这一趋势表明 ，土地市场市场化改革正在加速推进
。

热点二线城市（如合肥 、苏州）：政策力度较大
，市场反应明显。例如，苏州实施限购后 ，部分区域房价涨幅收窄，成交量下滑 。但部分城市政策力度较弱
，如仅提高首付比例而未限购，效果有限
。其他城市：政策力度普遍弱于2014年（如仅46个城市限购） ，部分城市仅象征性调整
，市场波动较小。

中原建业（998HK）具备“好行业
、好公司、好费用”特征，短期市场情绪扰动不改长期投资价值 。