疫情合同合同继续/疫情合同条款拟订

新型冠状病毒疫情导致合同可以继续履行但继续履行造成明显不公平怎样...

〖壹〗、主张变更合同：根据《合同法》的相关规定，在因不可抗力导致合同继续履行将造成明显不公平的情况下 ，合同双方可以协商变更合同内容
，以适应新的情况，确保双方权益的平衡。

〖贰〗 、新型冠状病毒疫情期间履行合同导致明显不公平的 ，可以援用情势变更
、公平原则请求法院予以变更或者解除合同 。具体处理方式如下：适用情势变更原则：当疫情这一无法预见的客观情况发生后
，如果继续履行合同对一方当事人明显不公平，该方可以请求人民法院根据情势变更原则变更或解除合同
。

〖叁〗、请求变更合同：当疫情导致的客观情况变化使得继续履行合同对一方明显不公平时 ，受不利影响的一方可以请求人民法院变更合同内容
，以平衡双方利益。请求解除合同：若继续履行合同已无法实现合同目的或给一方造成极大不公，受不利影响的一方也可以请求人民法院解除合同 。

〖肆〗 、在新型冠状病毒疫情期间 ，如果履行合同导致明显不公平，可以请求人民法院予以解除或变更合同
。具体处理方式如下：援用情势变更原则：当疫情这一客观情况发生
，且该情况在合同订立时无法预见，同时不属于商业风险或不可抗力造成的常规变化时 ，可以认为合同履行的基础已经发生了重大变更。

〖伍〗
、不可抗力因素：新型冠状病毒疫情通常被视为不可抗力因素
，它超出了合同双方的控制范围，并对合同的履行产生了实质性影响 。在不可抗力因素导致合同无法履行的情况下 ，法律通常会允许合同双方主张免除或部分免除违约责任
。

〖陆〗、一般来说
，如果疫情对双方都造成了影响，那么损失可能会由双方共同分担。如果疫情对某一方的影响更大 ，那么该方可能会承担更多的责任
，但另一方也会根据实际情况承担一定的责任 。

疫情期间的合同纠纷指引:不可抗力

疫情期间合同纠纷中，不可抗力可作为解除或变更合同的合法理由 ，但需满足法定条件并履行通知义务
，责任承担需根据不可抗力的影响程度协商或依法判定。不可抗力的认定与法律依据根据《中华人民共和国民法典》第180条及第590条，不可抗力是指不能预见 、不能避免且不能克服的客观情况
。

由“广东高院指引”浅谈疫情下的“不可抗力 ”与“情势变更
”问题2020年3月6日 ，广东省高级人民法院发布了《关于审理涉新冠肺炎疫情商事案件若干问题的指引》，其中第四条专门对不可抗力和情势变更的认定处理问题作出规定。这两个概念容易混淆
，但存在微妙区别，以下将详细阐述 。

不可抗力需具体分析：需结合合同履行障碍的直接性
、因果关系及双方损失程度综合判断
。本案中 ，疫情防控同时导致彩灯企业无法完工、外地企业无法办展
，构成双向履行不能，故适用不可抗力。调解优先化解矛盾：通过协商而非诉讼解决纠纷 ，既降低企业成本
，又维护合作关系，符合疫情期间“稳企复产”的政策导向 。

“新冠
”疫情对合同履行的影响及应对建议

〖壹〗 、“新冠”疫情在法律上可被认定为不可抗力 ，对合同履行产生多方面影响
，合同当事人可通过预判影响、关注政策
、积极协商、善用法律原则等措施应对
。

〖贰〗 、承包经营合同能否因疫情变更若疫情防控措施导致停业或客流明显下降，承包人可请求减免费用或变更合同内容 ，法院应予支持。

〖叁〗
、对商业物业租赁合同履行的影响：商业物业的承租人只有符合一定条件
，才有权以不可抗力为由，向出租人主张解除合同或酌情减免受“新冠疫情 ”影响期间的租金 。

〖肆〗、及时通知合同相对方并协商处理：在因疫情原因或者政府采取行政措施影响合同的正常履行时 ，应当及时通知合同相对方，协商处理并寻求救济措施
，并同时注意保留相关证据，例如相关沟通记录 、政府行政强制措施文件及采取相应补救措施的证据等等
。

〖伍〗
、疫情对建筑企业的影响主要体现在工期延长、成本增加 、法律责任风险以及合同履行复杂性提升等方面 ，应对对策包括履行通知与克减义务
、强化现场防控、合理协商合同变更或解除等。疫情对建筑企业的影响工期延长：部分地区因疫情防控按下“暂停键
”
，工地停工，如有的工地停工至3月20日 。

受疫情影响的租房合同该怎么处理

〖壹〗 、受疫情影响的租房合同 ，可根据具体情况选取解除
、变更或提前终止
，需依据法律规定和合同约定处理，不同情形适用不同规则
。具体如下：以不可抗力主张解除合同 适用条件：根据《合同法》第94条 ，若疫情导致合同完全无法履行、合同目的无法实现（如旅游目的的短期租房因封控无法使用）
，可主张解除。

〖贰〗 、第一个角度：遭遇疫情是房东和租客都不能够预见，不能克服的不可抗力 ，发生不可抗力之后导致合同目的不能实现的
，可以请求解除合同，如果不可抗力结束之后合同仍要履行的 ，可以根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任 。

〖叁〗、法律分析：可以
，疫情可以属于不可抗力，不可抗力属于法定的免责事由 ，不归责于当事人
，因其造成合同不能履行的，可以变更或者解除合同。

Athletic:若疫情延续,球员6月底合同到期后可与俱乐部一周一签

若疫情在夏季延续 ，六月底合同到期的球员可与俱乐部进行一周一续的短期签约
，英足总和世界足联将为此制定特殊方案，且球员可能因短期贡献获得奖金
。一周一签的背景与条件据The Athletic报道 ，若疫情在夏季仍未得到有效控制
，职业足球联赛的运营将面临持续挑战。

阿森纳立场：通过租借可提前止损，避免球员合同到期自由离队 ，同时释放薪资空间用于其他位置补强 。租借方风险：尤文需承担奥巴梅扬与弗拉霍维奇
、迪巴拉的兼容性问题；巴萨则需评估其能否适应西甲节奏及更衣室氛围
。球员意愿：奥巴梅扬对转会持开放态度
，尤其希望加盟具备欧冠资格的球队，尤文和巴萨均符合这一条件。

Athletic报道称 ，利物浦未签维尔纳确实是因为财政问题，且只有切尔西愿意支付其违约金 。具体内容如下：利物浦因财政原因放弃维尔纳利物浦球探部门对维尔纳的综合评价高于哈弗茨、桑乔
，维尔纳本人两周前也心属利物浦，克洛普与他在线交流且对其喜欢有加 ，维尔纳愿意转战安菲尔德
。

球员疲劳与赛程密集 本赛季英超联赛因疫情和补赛安排
，将延期至5月23日结束，较常规赛季结束时间更晚。许多球员需在6月11日至7月11日代表国家队参加欧洲杯 ，这意味着部分球员在赛季结束后仅能获得不足一个月的休息时间
，随后需投入新赛季备战 。

关于新冠疫情影响下合同履行问题及应对第三期

新冠疫情影响下合同履行问题及应对第三期解读 受疫情影响租赁合同如何履行 承租方能否单方面解除租赁合同若疫情被认定为不可抗力事件，且承租行为符合“因不可抗力导致合同目的无法实现”的情形 ，承租方可基于法定解除权单方解除合同
，但需依法履行通知义务
。

“新冠 ”疫情在法律上可被认定为不可抗力，对合同履行产生多方面影响 ，合同当事人可通过预判影响 、关注政策
、积极协商、善用法律原则等措施应对。

新冠肺炎疫情下合同履行问题可通过不可抗力或情事变更制度解决
，需结合具体情形判断适用规则，并采取风险防范措施 。

对商业物业租赁合同履行的影响：商业物业的承租人只有符合一定条件 ，才有权以不可抗力为由，向出租人主张解除合同或酌情减免受“新冠疫情”影响期间的租金
。

疫情影响下的房屋租赁合同问题 在新冠疫情的背景下
，房屋租赁合同的履行面临诸多挑战，主要包括合同的解除 、违约责任和租金减免三大法律问题。